PRZEGLĄD RYNKU BUDOWLANEGO

PODSUMOWANIE SYTUACJI W OKRESIE I – IX 2021

W okresie styczeń – wrzesień 2021 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.

RUCH BUDOWLANY – BUDOWA MIESZKAŃ

Według wstępnych danych, w okresie styczeń – wrzesień 2021 r. oddano do użytkowania 164,4 tys. mieszkań, tj. o 5,2% więcej niż przed rokiem. W okresie tym wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 254,7 tys. mieszkań, tj. o 32,4% więcej niż w analogicznym okresie roku 2020. W okresie styczeń – wrzesień 2021 r. rozpoczęto budowę 216,4 tys. mieszkań, tj. o 29,3% więcej niż w analogicznym okresie roku 2020.

MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKOWANIA

Inwestorzy indywidualni w okresie styczeń – wrzesień 2021 r. oddali do użytkowania 63,8 tys. mieszkań, tj. o 21,3% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r.

Deweloperzy przekazali do użytkowania 97,3 tys. mieszkań (o 3,8% mniej niż w analogicznym okresie 2020 r.).

Pozostali inwestorzy (budownictwo spółdzielcze, społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) – oddali do użytkowania 3 318 mieszkań wobec 2 567 przed rokiem.

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w okresie I – IX 2021 r. wyniosła 15,4 mln m², czyli o 11% więcej niż w roku 2020, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 93,7 m².

MIESZKANIA, KTÓRYCH BUDOWĘ ROZPOCZĘTO

W okresie styczeń – wrzesień 2021 r. rozpoczęto budowę 216,4 tys. mieszkań, tj. o 29,3% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r.

Inwestorzy indywidualni  rozpoczęli budowę 84,6 tys. tj. o 19,5% więcej niż w okresie 9 miesięcy 2020 r., deweloperzy – 102,7  tys. (o 56% więcej niż w 2020 r.), czyli łącznie 98,2% ogólnej liczby mieszkań.

W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 3 795 mieszkań (2 730 w roku ubiegłym).

MIESZKANIA, NA REALIZACJĘ KTÓRYCH WYDANO POZWOLENIA LUB DOKONANO ZGŁOSZENIA Z PROJEKTEM BUDOWLANYM

W okresie styczeń – wrzesień 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 254,7 tys. mieszkań, tj. o 32,4% więcej niż analogicznym okresie roku 2020.

Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (157,5  tys., wzrost o 36,9% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (94,4 tys., wzrost o 25,7%).

Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,9% ogółu mieszkań.

W pozostałych formach budownictwa zanotowano 2781 mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (2265 mieszkań w roku ubiegłym).

W okresie styczeń – wrzesień 2021 r. wysokie wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, zanotowano w następujących województwach:

  • mazowieckim (odpowiednio 30,0 tys., 39,8 tys. i 45,7 tys. mieszkań),
  • wielkopolskim (odpowiednio 19,8 tys., 23,7 tys. i 27,0 tys.),
  • dolnośląskim (odpowiednio 18,6 tys., 18,3 tys. i 21,4 tys.).

Źródło: opracowanie własne Caparol na podstawie danych GUS:

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczen-wrzesien-2021-roku,5,119.html